Con 17 votos a favor, seis en contra y una abstención, el Concejo Deliberante de Tigre aprobó este jueves una modificación que permite al emprendimiento inmobiliario Remeros Brickell, en Rincón de Milberg, pasar de ocho a once pisos. El intendente Julio Zamora negó que se trate de una excepción al límite de alturas y cruzó al Frente Renovador, que denunció que una de las torres ya tiene construidos los tres pisos adicionales.
La medida fue aprobada con los votos del oficialismo municipal, los concejales referenciados en Segundo Cernadas y los ediles Juan Furnari, Juan José Cervetto, Diego Avancini y Marcelo Barrios. En tanto, los seis integrantes de Fuerza Tigre votaron en contra y la concejala Josefina Pondé se abstuvo.
Tras los cuestionamientos de la oposición, el intendente Julio Zamora, en diálogo con Zona Norte Diario Online, rechazó que la decisión del Concejo Deliberante constituya una excepción a la normativa vigente y argumentó que el expediente del emprendimiento es anterior a la sanción de la ordenanza que estableció los límites de altura.
“Yo no puse límite de alturas, yo solo dicté una ordenanza suspendiendo la aprobación de edificios más allá de determinada altura. Como el expediente de Brickell es anterior a la nueva norma votada por el HCD y habiendo caducado mi primera resolución, la empresa pide la consideración dado que la presentación es anterior a la nueva ordenanza de limitación de alturas. No hay excepción”, sostuvo el jefe comunal.
Además, Zamora arremetió contra los concejales de Fuerza Tigre, a quienes acusó de haber cambiado su postura respecto del expediente.
“Los concejales que votaron en contra no se opusieron ni con un despacho de minoría ni con su voz previa. Estaban de acuerdo en que salga, lo que pasa es que tienen menos palabra que un telegrama”, disparó el intendente.
“Los que votamos los límites de altura fuimos nosotros. El Frente Renovador se opuso, no puso ningún límite de altura. Ellos solo se dedican a votar negativamente los proyectos nuestros. En ningún municipio que gobierne el Frente Renovador hay problemas de altura. Solo lo hay en Tigre por una cuestión política”, concluyó Zamora.
El emprendimiento, ubicado en Williams 2449, esquina Esquiú, en Rincón de Milberg, es desarrollado por la firma Desarrollos Inmobiliarios TS2 S.A. y había obtenido la viabilidad urbanística con una limitación expresa de ocho pisos habitables, equivalentes a 27 metros de altura.
Así consta en el expediente 247/2025 del Concejo Deliberante de Tigre, cuyo despacho de la Comisión de Urbanismo y Planeamiento, fechado el 8 de octubre de 2025, establecía que el proyecto debía adecuarse al Decreto 935/2025.
La iniciativa original contemplaba planta baja y once pisos habitables, con una superficie total a construir de 23.744 metros cuadrados sobre un terreno de más de 12.500 metros cuadrados. Sin embargo, el despacho de comisión estableció expresamente que el emprendimiento debía ajustarse al límite de ocho pisos.
La restricción había sido impulsada por Zamora durante la campaña electoral de 2025, en medio de los cuestionamientos de vecinos de distintos puntos del distrito por el avance de las construcciones en altura. Posteriormente, el cuerpo legislativo sancionó una ordenanza que reguló las alturas máximas en el partido.
Otro dato que surge del expediente es que, al momento de emitirse la Resolución 2100/2025, en julio del año pasado, el emprendimiento todavía no contaba con los estudios hidráulico, vial y de impacto ambiental aprobados. La documentación establecía una serie de requisitos que debían cumplirse antes del otorgamiento del permiso de obra y del certificado final.
Desde el Frente Renovador, uno de los principales cuestionamientos estuvo centrado en el estado de avance de las construcciones. Durante la sesión de este jueves, el concejal de Fuerza Tigre Sebastián Rovira sostuvo que una de las torres ya cuenta con los once pisos.
“Estos tres edificios habían tenido, por este mismo Concejo Deliberante, aprobada una construcción de ocho pisos y hoy, con estos tres pisos, alcanzarían la altura de once pisos. Pero, en particular, si hoy uno recorre por donde se están construyendo estos edificios, hay uno de estos tres que ya está terminado. ¿Y qué altura tiene? Tiene once pisos. Entonces, hoy lo que estaríamos votando, en realidad, es la legalización o el blanqueo de tres pisos que fueron construidos sin permiso”.
“¿Cuál es el mensaje que le quieren dar hoy a los vecinos de Tigre? ¿Que alguien por ser multimillonario, por tener un par de vínculos, entonces pueda hacer lo que quiera? ¿Cómo queda parado el vecino que paga los impuestos todos los meses? Nosotros creemos que lo que está en juego hoy es la autoridad de este Concejo Deliberante y la legitimidad con la que le hablamos a los vecinos”, enfatizó Rovira.
Asimismo, el edil planteó: “El problema que vamos a tener a partir de esta votación es con qué autoridad le vamos a pedir a la gente que cumpla las reglas, que cumpla las normas. Que hay reglas que aplican para algunos sí y para otros no. Entonces, eso termina derivando, como en este caso, en un municipio que termina siendo fuerte con los débiles y débil con los fuertes”.
“Para nosotros, el Estado tiene que funcionar para administrar esa relación de fuerzas. En los casos como este, en donde se corre, empieza a regir entonces la ley de la selva, en donde el que tiene más poder y más plata es el que manda”, añadió.
Finalmente, Rovira concluyó: “Nosotros nunca vamos a acompañar ningún expediente ni ninguna normativa que degrade la legitimidad de esta institución, que le falte el respeto al esfuerzo que hacen los vecinos todos los meses, ni tampoco que atente contra la identidad que tiene Tigre”.
