El Concejo Deliberante de San Isidro comenzó a debatir el nuevo Código de Ordenamiento Urbano (COU), una reforma que promete más oportunidades habitacionales y desarrollo sustentable, pero que genera controversias en la oposición. En exclusiva para Zona Norte Diario Online, el concejal de ConVocación, Juan Bautista Ocampo, detalló los alcances del proyecto.
El Concejo Deliberante de San Isidro se encuentra en pleno debate sobre la reforma del Código de Ordenamiento Urbano (COU), una normativa que podría redefinir el futuro urbanístico del municipio. Consultado al respecto, el concejal de ConVocación por San Isidro, Juan Bautista Ocampo, sostuvo: “La reforma del COU implica más oportunidades de crecimiento para los vecinos: más viviendas accesibles en barrios que necesitan desarrollo, como Villa Adelina; más locales que abren sus puertas y generan empleo; y una planificación más protegida e integrada para que sigamos disfrutando del espacio verde, todo eso poniendo en valor el ambiente y los rincones históricos de nuestro municipio”.
Desde la oposición, surgieron críticas que apuntan a un posible aumento brusco de la población y problemas de tránsito derivados de los cambios en los requisitos de construcción y estacionamiento. Ocampo respondió: “Estamos convencidos de que los incentivos que proponemos nos permitirán desarrollar zonas históricamente relegadas como Villa Adelina, dándoles a los vecinos más oportunidades para encontrar una vivienda o abrir su emprendimiento. Las modificaciones fueron pensadas zona por zona, para no alterar la identidad de cada barrio ni saturar los servicios. Por ejemplo, la reducción en la cantidad de cocheras se ha proyectado en áreas con gran oferta de transporte público”.
El concejal también destacó el contexto histórico de las propuestas: “Muchas de las zonas donde queremos incentivar el desarrollo de viviendas accesibles ya tenían incentivos en el COU de 2011, como la avenida Rolón o los alrededores de las estaciones de Boulogne y Villa Adelina. Sin embargo, esas medidas no se implementaron con éxito. Ahora queremos asegurarnos de que los incentivos realmente funcionen y permitan a estos barrios alcanzar el desarrollo que merecen”.
Sobre el objetivo central de la reforma, Ocampo explicó: “Buscamos actualizar la normativa para que se adapte a las nuevas necesidades de los vecinos y al San Isidro que queremos construir. Hoy tenemos una oferta desproporcionada de departamentos carísimos que no son accesibles para los jóvenes que buscan independizarse o formar una familia. Queremos crear las condiciones para que encuentren en San Isidro un lugar donde puedan crecer y desarrollarse, preservando lo que nos hace únicos: nuestra historia, nuestra identidad y nuestros espacios verdes”.
El debate en el recinto ya comenzó, con la presencia del exconcejal Manuel Abella, actual subsecretario de Planeamiento Urbano, quien expuso los detalles técnicos del proyecto. “Las sesiones ordinarias terminaron, pero decidimos prorrogarlas para abordar proyectos clave como este. La idea es trabajar junto con todos los bloques para que el proyecto se apruebe, porque es muy importante para el futuro de los vecinos”, subrayó Ocampo.
Finalmente, al ser consultado sobre posibles modificaciones al proyecto, Ocampo aseguró: “Este proyecto es el resultado del trabajo de un equipo técnico que evaluó todo tipo de escenarios. Aun así, estamos abiertos a realizar ajustes que surjan del debate legislativo, siempre y cuando respeten el espíritu de la reforma: un San Isidro más inclusivo, sustentable y conectado con las necesidades de su gente”.