El Concejo Deliberante de Tigre aprobó una nueva ordenanza que establece límites a la altura de las construcciones y redefine el esquema de desarrollo urbano en el distrito, en una votación que terminó 18 a 6 a favor del oficialismo, acompañado por sectores libertarios y libertarios “blue”, mientras que el Frente Renovador y el MDF votaron en contra.
La norma, que surge del expediente tratado en el HCD, fija topes concretos de altura según zonas y características urbanas, con el objetivo de ordenar el crecimiento y evitar desarrollos desregulados. En términos generales, el texto establece límites que van desde planta baja más 2 pisos en áreas residenciales más sensibles, hasta planta baja más 10 o 12 pisos en corredores comerciales o sectores de mayor densidad, incorporando además exigencias como estudios de impacto vial, condiciones hidráulicas, superficies absorbentes y obligatoriedad de cocheras en determinados casos .
El eje de la ordenanza es claro: fijar reglas generales para la aprobación de proyectos en todo el distrito. De hecho, el propio texto plantea que la falta de parámetros claros había generado “procesos de desarrollo fragmentado”, conflictos con vecinos y sobrecarga de infraestructura, por lo que ahora se busca un modelo con normas “objetivas, generales y previsibles” .
Tras la aprobación, el intendente Julio Zamora celebró la sanción y marcó el posicionamiento político de la medida. “Finalmente Tigre ha puesto un límite a la construcción de edificios”, afirmó, al tiempo que sostuvo que la decisión implica ordenar el crecimiento de la ciudad en sectores donde hasta ahora no existía regulación específica.
En ese sentido, el jefe comunal planteó que la ordenanza permite definir el perfil urbano del distrito y canalizar el desarrollo inmobiliario bajo criterios más claros. “A través de sus concejales representantes, nuestros vecinos han ordenado el crecimiento de nuestra ciudad, definiendo el perfil urbano de sectores donde hasta ahora no existía regulación alguna”, expresó.
Zamora también remarcó que la norma es el resultado de un proceso de trabajo amplio, con participación ciudadana y análisis técnico, y agradeció a los ediles que acompañaron la iniciativa. “El desarrollo urbano no puede quedar librado al azar”, señaló, reforzando la idea de que la planificación debe estar guiada por reglas y no por excepciones.
La ordenanza apunta además a equilibrar la densificación: promueve mayor altura en corredores y zonas aptas, mientras preserva áreas residenciales de baja escala, evitando impactos negativos en tránsito, infraestructura y calidad de vida. “Con esta nueva herramienta vamos a poder equilibrar el crecimiento, establecer reglas claras y construir un distrito más armónico, sostenible y pensado para las próximas generaciones”, agregó el intendente.
Finalmente, el jefe comunal encuadró la medida dentro de la estrategia de gestión y afirmó que el Municipio “sigue avanzando con una mirada de futuro, priorizando la calidad de vida de su comunidad”, en medio de un debate de fondo sobre el modelo de desarrollo urbano que tendrá Tigre en los próximos años.