El Municipio enviará al Concejo Deliberante una modificación del Código Urbano para establecer un máximo de 12 metros en la zona habilitada para viviendas multifamiliares. Según informó la comuna, ese sector representa actualmente el 6% de Ciudad Jardín.
La Municipalidad de Tres de Febrero anunció que enviará al Concejo Deliberante un proyecto para modificar el Código Urbano y establecer un límite de 12 metros de altura, equivalente a tres pisos, para las construcciones multifamiliares en un sector de Ciudad Jardín.
La iniciativa alcanza a la denominada zona C3, donde se encuentran los terrenos habilitados para viviendas multifamiliares y que, de acuerdo con los datos difundidos por el Municipio, representa actualmente alrededor del 6% del barrio.
Desde la comuna señalaron que el Código Urbano aprobado en 2019 redujo un 42% la cantidad de parcelas incluidas dentro de esa categoría respecto de la normativa de 1985. Según explicaron, con el antiguo código el área habilitada para viviendas multifamiliares alcanzaba aproximadamente al 10% de Ciudad Jardín.
El restante 94% de la localidad se encuentra dentro de la denominada “UFI 1”, donde continúa vigente un límite de 9,5 metros y se permiten viviendas unifamiliares.
“Es falso lo que se estuvo publicando de que todo Ciudad Jardín se va a llenar de edificios. Eso no se puede hoy y no se pudo nunca”, afirmó el intendente Rodrigo Aybar al presentar la propuesta.
El jefe comunal también sostuvo que las construcciones multifamiliares permitidas en determinados sectores del barrio tienen su origen en normas anteriores a su gestión.
“Este tipo de construcciones no son producto de nuestra gestión, sino que vienen del Código Urbano de 1985. Y todo lo que se aprobó hasta ahora se hizo bajo esas reglas y de manera clara y transparente”, expresó.
Aybar vinculó la nueva modificación con los reclamos que surgieron entre vecinos de Ciudad Jardín en torno al crecimiento de las construcciones en altura.
“La revisión que proponemos es producto de escuchar a los vecinos, por eso ahora les hablamos a ellos, a los que estuvieron genuinamente preocupados y que se confundieron con voces politizadas que se aprovecharon de la situación”, agregó.
En paralelo, el Municipio anunció nuevas intervenciones para el barrio, entre ellas la renovación de veredas, demarcación, canteros e instalación de farolas sobre Wernicke, además de la construcción de un corredor aeróbico sobre Matienzo, frente al Colegio Militar.
Desde la comuna recordaron además las obras realizadas durante los últimos años en Ciudad Jardín, como la renovación de accesos, mejoras en plazas y en el sendero Bradley, nueva iluminación LED, cartelería urbana, la creación de un museo y el desarrollo del polo gastronómico sobre la calle Rosetti.
